«Abbiamo ricalibrato l’offerta Funziona l’affitto per un mese»

la storia

«Il mercato delle case vacanza rivolto ai turisti dopo il lockdown non è mai ripartito, così abbiamo dovuto ricalibrare completamente la nostra proposta, riuscendo a dirottare l’intero portafoglio di immobili su affitti transitori». La dinamica agenzia Triestevillas è l’unica che in provincia offre un servizio che spazia dall’affitto di case vacanza alla vendita di immobili o alle locazioni tradizionali. In sintesi: da un lato c’è l’attività di agenzia immobiliare classica, dall’altro un sistema di affitti brevi.

Tutto questo grazie ad un’organizzazione ad hoc, una promozione molto articolata e innovativa e un pacchetto di immobili di alto livello: attici da sogno e ville mozzafiato. «Nel periodo pre-Covid – precisa uno dei soci di Triestevillas, Martino Coppola di Canzano – gestivamo oltre 100 case vacanza. In piena emergenza abbiamo affittato qualche immobile a medici o infermieri, ma dall’inizio della Fase 2 e dalla ripresa delle attività, i turisti esteri che alimentavano in prevalenza questo mercato non si sono visti».

L’imprenditore precisa che, invece, «nei mesi di giugno, luglio e agosto, a chiedere in locazione ville con giardino, tra il verde, per rifarsi dopo mesi di lockdown sono state persone in arrivo dal resto d’Italia, ma soprattutto molti corregionali e anche triestini». A settembre, però, con il riavvio delle scuole e la fine delle ferie, anche quei clienti sono spariti, «così – spiega Coppola di Canzano – abbiamo fatto una rapida valutazione, studiato il mercato e deciso di togliere quegli immobili da portali che si rivolgono al mercato turistico come Airbnb o Booking, dirottando l’intero portafoglio su affitti transitori, mensili, destinati a chi deve trattenersi a Trieste per motivi di lavoro, chi deve ristrutturare casa, chi deve quindi occuparli non solo qualche notte ma per un periodo comunque limitato: se prima la richiesta in media era di affittare gli immobili per tre notti, ora la media è per un mese».

Triestevillas, vantando un pacchetto di immobili molto ampio con case con giardino o ampio terrazzo, testimonia anche un vivace mercato delle compravendite. —



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