Cormons, in calo del 3% il prezzo delle case

CORMONS. Mercato immobiliare altalenante negli ultimi tre mesi a Cormons: i prezzi dopo un’impennata tra settembre e novembre, hanno avuto una flessione a dicembre riportando i prezzi delle case al di sotto di quelli di un anno fa. Secondo Immobiliare.it nel mese di dicembre il prezzo medio delle case è risultato di 1.126 euro al metro quadro contro i 1.163 del dicembre 2013 con una diminuzione del 3,16 per cento. Siamo su valori decisamente più bassi del dato medio provinciale che è di 1.487 euro al metro quadro.

I prezzi medi hanno avuto un andamento oscillante negli ultimi due anni con il massimo raggiunto nell’agosto del 2013 quando si registrarono valori pari a 1.266 euro al mq. Poi si è verificata un picchiata al ribasso nei primi mesi del 2014 per registrare una modesta risalita fino a giugno e ridiscendere a dicembre.

I prezzi, comunque, variano, secondo tipologia di casa e solo per una casa indipendente si registra, rispetto a un anno fa, un incremento del prezzo medio (da 957 euro al metro quadro del dicembre 2013 a 1.099 dello scorso dicembre). Per le altre categorie di immobili invece si registra un calo: per un appartamento il prezzo medio è di 1.063 euro al mq (1.220 dicembre 2013), villa 1.122 euro al mq (1.207). I prezzi delle case comunque variano secondo anche dello stato degli edifici, si va da un minimo di 900 euro al metro quadro a un massimo di 1.350 per gli alloggi nuovi che si trovano nel centro della cittadina.

Sul fronte degli affitti nel corso del mese di dicembre 2014 per gli immobili residenziali sono stati richiesti in media 4,77 euro mensili al metro quadro con una diminuzione del 28,81 per cento rispetto al dicembre 2013 (6,70% mensili a mq). Negli ultimi due anni il valore più alto richiesto all’interno del comune di Cormons è stato di 6,70 euro mensili al metro quadro rilevato nel dicembre 2013. L’andamento nel corso del 2014 è stato abbastanza altalenante con una diminuzione registrata nell’ultimo trimestre dello scorso anno.

Rispetto agli altri centri della provincia i prezzi medi delle vendite della case a Cormons (1.126 euro al mq) è inferiore rispetto a Gradisca d’Isonzo (1.231 euro al mq) a Gorizia (1.131 euro), a Farra d’Isonzo (1.089 euro). Molto più basse le quotazioni a Mariano del Friuli(975 euro al mq) e a Medea (898). Resta alta invece la quotazione di Capriva del Friuli con un valore medio di 1.359 euro al metro quadro. Comprare una casa costa invece molto di più a Dolegna del Collio dove la quotazione media è di 2.329 euro al metro quadro. Ciò è dovuto all’offerta ridotta di case, ma anche alla loro tipologia.

Sul fronte degli affitti il costo medio mensile al metro quadro è molto più conveniente a Cormons che a Gradisca, dove la quotazione mensile è di 6,42 euro al metro quadro e si avvicina al dato medio provinciale che è di 6,54 euro al mese per metro quadro. (fra. fem.)