Ma il Montedoro Shopping center triplica il numero degli store attivi

Due milioni e mezzo circa di visitatori all'anno (nel 2011 erano 1 milione e mezzo), una crescita di visitatori del 3% rispetto al 2018, e un numero di negozi aperti che dall'apertura ad oggi sono quasi triplicati. Montedoro Shopping Center, sebbene sia sistemato nella zona meno centrale del nostro territorio, è in netta controtendenza rispetto agli altri centri commerciali.

Dieci anni fa, quando quella realtà di via Flavia di Stramare è stata inaugurata, i fori commerciali occupati erano 25. Attualmente sono 60, una quindicina quelli aperti negli ultimi tre anni. Tre soltanto quelli ancora vuoti: di questi uno è già affittato e in via di apertura, e per gli altri due ci sono trattative di locazione. Nel 2020, quindi, quella struttura potrebbe risultare completamente locata. Un risultato sorprendente viste le performance di simili realtà regionali e locali.

Uno dei punti di forza è certamente la capillare promozione che la direzione ha messo in atto oltre confine. E poi i gradi attrattori che hanno dato risultati superiori alle aspettative, calamitando in quel centro altri investimenti. Nel 2012 la svolta con l'apertura di Decathlon e di Toys (negli altri due centri commerciali non ci sono negozi di giocattoli e neppure di abbigliamento specifico per i bambini), nel 2012 l'altro “colpo grosso” con lo sbarco di H&M.

«Il fatto di non essere una multiproprietà e di poter mettere in atto direttamente una politica che preveda canoni di locazione che favoriscono l'ingresso di nuovi operatori, è certamente un nostro punto di forza, - valuta il direttore del centro, Sergio Bavazzano - importati aperture hanno reso Montedoro più attraente per nuovi investitori, e la campagna di marketing che abbiamo indirizzato anche oltre confine, fino a Rovigno, è molto efficace».

Bavazzano ritiene siano preziose anche le collaborazioni con diverse associazioni, attraverso le quali sono state organizzate molteplici riuscite iniziative all'interno di quel centro commerciale. Tornando ai numeri, le statistiche stilate da Montedoro Shopping Centrer raccontano che il 45% dei visitatori di quella struttura è straniero. Nello specifico, tra gli stranieri il 25% arriva dalla vicina Slovenia, il 15% dalla Croazia e il 5% è rappresentato da diverse nazionalità che arrivano a Trieste grazie al flusso turistico che la sta interessando. —

L.T.

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