Il “rigeneratore” piglia le ex Holt da trasformare in appartamenti

la curiosità

Se l’archeologia industriale diventa business immobiliare ... Quando un mese fa Francesco Fracasso, durante un sopralluogo all’ex Maddalena, disse per la prima volta di aver presentato un’offerta a Cdp per le ex officine Holt, l’annuncio produsse una certa sorpresa negli ambienti immobiliari triestini. L’edificio, che estende la sua facciata lungo via Gambini non lontano da piazza Garibaldi, giaceva sul mercato da tempi immemorabili nella vana ricerca di un acquirente, che s’invaghisse di questo curioso stabile costruito durante il XIX secolo su iniziativa di mister Thomas Holt, inglese di Manchester, che vi produsse macchine e caldaie.

Invece Fracasso, specializzato nel trarre ricchezza dal degrado, ci ha creduto. Anche in questo caso, non rilascia dichiarazioni sull’offerta presentata. E anche in questo caso conferma l’investimento di cui aveva parlato in giugno: «Circa 10 milioni per realizzare 25 appartamenti e 50 posti auto». A evidenziare la volontà di ottenere qualcosa di particolare da quel sito di quattromila metri quadrati finora trascurato, ricorda che il progetto è affidato allo studio vicentino Asa, la cui firma di richiamo è Flavio Albanese. E la quotazione al metro quadrato non sarà “pop”, poichè punterà sui 3.000 euro.

Nella fervida giornata romana di martedì Fracasso ha portato a casa anche le ex Holt: stavolta a deliberare è stato il cda di Cdp sgr immobiliare. Prematuro parlare di cantiere, «penso di cominciare i lavori entro la fine del prossimo anno». Ampia la discrezionalità nella trasformazione, perchè solo la facciata è vincolata dalla Soprintendenza.

L’immobile era appartenuto al patrimonio comunale e venne ceduto nel 2015 a Cassa depositi e prestiti per un milione di euro, dopo che tre aste erano andate deserte. Il Comune, durante il periodo Cosolini, aveva anche pensato di ospitarvi il Centro islamico, ma la comunità musulmana scelse via Maiolica. Cdp si era orientata verso un complesso residenziale “social housing” ma l’idea venne abbandonata. —

Magr