Portopiccolo, a giorni le prime consegne

DUINO AURISINA. A Portopiccolo ancora nessuna lucina intermittente, né addobbo natalizio vintage, fa capolino dalle terrazze con vista mozzafiato sul golfo. Per il momento, infatti, il primo rogito (annunciato e attesto a fine dicembre) non è ancora stato stipulato.

Ma i due edifici della parte alta del complesso - per un totale di circa 130 appartamenti, il 90 per cento dei quali risulta opzionato - è ormai in via di ultimazione: gli operai stanno in questi giorni lavorando agli esterni e la proprietà annuncia che “come da programma, le unità immobiliari già realizzate saranno pronte per essere consegnate tra fine anno e la prima quindicina di gennaio”.

Serenissima Sgr spa, titolare del fondo Rilke su cui si sta sviluppando la cittadella turistica, sta adempiendo alle ultime procedure burocratiche e, stante anche il periodo festivo, potrebbe essere che “le operazioni materialmente slittino a dopo l'Epifania”, ciò “per le esigenze dei nostri clienti, che in questo periodo dell'anno se ne vanno in vacanza”.

«Ma - prosegue Cesare Bulfon, procuratore di Serenissima – confermo che c'è molta attesa per la consegna degli appartamenti: diversi proprietari non vedono l'ora di prendere possesso del proprio alloggio, pur se materialmente si trasferiranno in questi spazi con l'arrivo della bella stagione».

Anche perché, come sottolinea lo stesso Bulfon, il nuovo stabilimento balneare di Portopiccolo sarà pienamente attivo (e dunque accessibile al più vasto pubblico) dalla prossima estate. Tempi più lunghi, invece, per la Spa, ormai realizzata nella parte strutturale e in via di definizione nelle finiture interne, compatibilmente con gli indirizzi del gruppo internazionale che la andrà a gestire, ancora in via di valutazione da parte della proprietà: del resto questa tipologia di attività, come in generale il settore wellness, punta di più sui periodi autunnali e invernali.

Dunque questa prima fase di consegna a cavallo tra 2013 e 2014 riguarda le case-terrazza, unità immobiliari completamente indipendenti e dotate di garage nella parte alta del complesso: le prime a essere presentate al pubblico e agli organi di stampa quindici mesi fa.

«Il grosso dell'intervento – conclude Bulfon – sarà messo a punto entro aprile: tra maggio e giugno la totalità degli edifici sarà finita».

Non si è ancora arrivati a una riduzione sostanziale della forza lavoro, ma non dovrebbe mancare molto. Portopiccolo, ricordiamo, è composto da oltre 400 unità residenziali, per un investimento di 245 milioni di euro su un'area di 353mila metri cubi e un'occupazione di 680 operai. Il progetto prevede la costruzione ex novo di due borghi – uno in stile rustico, sul mare, e uno residenziale, sulla parete carsica -, nonché alberghi (un hotel cinque stelle composto da tre diverse strutture posizionate nei punti più suggestivi), 830 parcheggi pertinenziali interrati e 393 a rotazione, 5 piscine scoperte, 14 tra bar e ristoranti, 31 attività commerciali, 103 posti barca (più una ventina a rotazione) e un centro benessere da 6mila metri quadrati. Si contano 380 residenze turistiche, mentre 80 sono le unità a residence diffuso.