Supervilla da 5 milioni in vendita a Ragusa

FIUME. Il mercato immobiliare croato, fiaccato dalla recessione, denota ancora guizzi (ma anche occasioni da non perdere) degni dei tempi ante–crisi.

Dal profondo sud della Dalmazia giunge l’informazione che a Ragusa (Dubrovnik), poco fuori gli antichi bastioni, è in vendita una casa nuovissima, una villa di pietra con tanto di piscina all’aperto e invidiabile vista sul porticciolo raguseo e sulla vicina isoletta di Lacroma (Lokrum). Sono 700 metri quadrati che vengono venduti al costo di 5 milioni di euro, chiavi in mano. Sfogliando riviste e giornali che trattano l’investimento sul mattone, si ha che la villa ragusea è attualmente l’abitazione più costosa messa sul relativo mercato nazionale. Anche se nella plurisecolare città dalmata il costo medio di un metro quadro di abitazione è di 3500 euro, l’agenzia immobiliare Biliskov nekretnine ha chiesto per la predetta villa poco più di 7 mila euro per mq.

Possiamo subito passare da un estremo all’altro per dire che nella località di Chersano (Albonese), nella Penisola istriana, è stata venduta una casa a prezzo stracciato, il più basso nel 2013 in Croazia. Il nuovo titolare ha dovuto versare non più di 9 mila euro per la casetta di 55 metri quadrati. Anche se non si sanno i dettagli, è certo che non si tratta di una reggia, destinata probabilmente alla demolizione per fare sorgere una casa degna di tal nome, probabilmente dall’aspetto rustico, come detta la moda attuale in Istria. Restando in tema di prezzi convenienti, va citata la Contea quarnerino montana, regione che ha Fiume per capoluogo. Nella località montana di Moravice, nei pressi della stazione ferroviaria, si trova in vendita un appartamentino di 48 metri quadrati, rimesso a nuovo e ammobiliato. Il costo è davvero poca cosa: 20 mila euro. Probabile che a incidere sul listino sia stata la vicinanza della stazione treni e relativi rumori.

C’è un’altra offerta e che riguarda il costo top dei terreni edificabili. Il lotto si trova a parecchia distanza dal mare, in località Mokrice, nella contea di Krapina e dello Zagorje, a nord di Zagabria: il proprietario chiede per circa 221 mila metri quadri la bellezza di 10 milioni e 175 mila euro. Da aggiungere che il terreno comprende anche sei capannoni industriali, dotati ciascuno di ampio parcheggio. Da aggiungere che nel rione zagabrese di Pantovcak, sul colle dove ha sede la Presidenza della Repubblica, è stata venduta settimane fa una casa di quattro piani, per un totale di 450 mq. Il neotitolare ha scucito la somma di 780 mila euro. Ultima nota: secondo gli esperti, nel 2013 si venderanno in Croazia circa 30 mila unità abitative. Su base annua, questa cifra sta a significare un calo del 10 per cento.